[學區房] 帝都學區房遭腰斬，這個時代結束了(圖)
真是活久見了…
帝都學區房居然真讓我們看到了“跌”。而且，這距離“1000萬學區房每天賣拾套”的魔幻巔峰年，僅僅才過去了叁年半。
2020年5月我曾寫過壹篇當年學區房爆火的文章：
伍壹假期伊始，西城學區房就開始放飛！宏廟和西單區域壹天新增房源30多套，1號壹天就賣掉了8套，36小時內豐匯園成交3套老破小學區房。要知道，這裡房價早已超過25萬元/平方米，出手就是上千萬。
已成功入坑的家長說，入手壹套1000萬的房產，決策時間可能只有3小時。因為在金融街學區，新貴和老錢聚集地，1000萬只是“及格線”。
當時學區房價格飛漲是因為升學政策即將改革，學區房對口直升即將在當年7月31日後改成劃片入學。
家長聽聞都瘋了，不惜競價爭奪，也要爬上最後這班牛小的列車。
我記得最誇張的是西城壹套百來平米的老房，3小時內賣出了3000萬的價格。
叁年前的帝都家長買房就像賣白菜，看的人震驚不已：這群下血本搶房的爹媽真篤定手裡的贰代具備讀清北的基因？
讓家長買房買到喪失理性的另壹個原因，是沒人相信學區房會跌。它屬於稀缺資源，多年來房價只漲不跌，買賣穩賺不賠——
畢竟，只要有小孩就要上學。
當年，能和西城20多萬/平米的老破小的房價壹較高下的，是清北所在的伍道口地段，被稱為“宇宙中心”的某清嘉園。03年回龍觀房租150的時候，它每平米就已經2W+。
只不過某清嘉園面積大，對口的中關村贰小不如中叁名氣大，所以海澱最貴學區房擊鼓傳花，落到了小戶型+中叁的X鳥家園的頭上。
2021年X鳥家園壹套50平的房賣出了1028萬的天價…
50平米的房子是什麼概念，套內使用面積最多40平，刨掉廚房和衛生間，只剩下壹個小單間壹個過道，叁口之家過道裡要加上下鋪。
不是不能住，只不過坐擁千萬資產住過道，感覺有點兒魔幻。為了小孩上學，爹媽真的是沒有吃不了的苦，受不了的罪…
叁代同堂擠50平的也大有人在。
當時大家住得雖然憋屈，但心情應該不錯。躺在中叁的學區房上，就如同躺在了銀行保險櫃上，任憑股市基金動蕩遍地嚎，房價堅挺如泰山。
然而，短短2年後，X鳥家園這個海澱學區房的頂流就撐不住了。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
還沒人說話啊，我想來說幾句
帝都學區房居然真讓我們看到了“跌”。而且，這距離“1000萬學區房每天賣拾套”的魔幻巔峰年，僅僅才過去了叁年半。
2020年5月我曾寫過壹篇當年學區房爆火的文章：
伍壹假期伊始，西城學區房就開始放飛！宏廟和西單區域壹天新增房源30多套，1號壹天就賣掉了8套，36小時內豐匯園成交3套老破小學區房。要知道，這裡房價早已超過25萬元/平方米，出手就是上千萬。
已成功入坑的家長說，入手壹套1000萬的房產，決策時間可能只有3小時。因為在金融街學區，新貴和老錢聚集地，1000萬只是“及格線”。
當時學區房價格飛漲是因為升學政策即將改革，學區房對口直升即將在當年7月31日後改成劃片入學。
家長聽聞都瘋了，不惜競價爭奪，也要爬上最後這班牛小的列車。
我記得最誇張的是西城壹套百來平米的老房，3小時內賣出了3000萬的價格。
叁年前的帝都家長買房就像賣白菜，看的人震驚不已：這群下血本搶房的爹媽真篤定手裡的贰代具備讀清北的基因？
讓家長買房買到喪失理性的另壹個原因，是沒人相信學區房會跌。它屬於稀缺資源，多年來房價只漲不跌，買賣穩賺不賠——
畢竟，只要有小孩就要上學。
當年，能和西城20多萬/平米的老破小的房價壹較高下的，是清北所在的伍道口地段，被稱為“宇宙中心”的某清嘉園。03年回龍觀房租150的時候，它每平米就已經2W+。
只不過某清嘉園面積大，對口的中關村贰小不如中叁名氣大，所以海澱最貴學區房擊鼓傳花，落到了小戶型+中叁的X鳥家園的頭上。
2021年X鳥家園壹套50平的房賣出了1028萬的天價…
50平米的房子是什麼概念，套內使用面積最多40平，刨掉廚房和衛生間，只剩下壹個小單間壹個過道，叁口之家過道裡要加上下鋪。
不是不能住，只不過坐擁千萬資產住過道，感覺有點兒魔幻。為了小孩上學，爹媽真的是沒有吃不了的苦，受不了的罪…
叁代同堂擠50平的也大有人在。
當時大家住得雖然憋屈，但心情應該不錯。躺在中叁的學區房上，就如同躺在了銀行保險櫃上，任憑股市基金動蕩遍地嚎，房價堅挺如泰山。
然而，短短2年後，X鳥家園這個海澱學區房的頂流就撐不住了。
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